Как максимально взыскать неустойку по ДДУ с застройщика за просрочку сдачи квартиры?

Почему одни получают неустойку больше, а другие меньше - даже с одного и того же объекта? Кому-то суд урезает сумму, а кому-то нет? Все фишки и выгодные для вас ходы в этой короткой статье.

Чтение займет пару минут, а выгода на сотни тысяч рублей!

Самая большая ошибка.

Ждать, пока застройщик сдаст квартиру, а потом с актом приема-передачи идти в суд. Вот, мол, времени прошло много, просрочка долгая, неустойка по дду набежала ого-го. Не тут-то было. В этом случае вы скорее всего получите или мало или ничего!

Все дело в том, что к моменту сдачи квартир, банковские счета застройщика могут быть пустыми. Почему так - расскажем ниже.

Какой ход самый лучший?

Идти в суд в первый день просрочки! Да, именно так - даже если застройщик обещает квартиру через неделю. Цифра за сутки минимальная. Но именно сейчас есть все шансы получить максимальную неустойку по дду.

И вот почему.

Судебное разбирательство будет длиться примерно 5-8 месяцев. За этот период сумма набежит приличная.Практика показывает, что с целью снизить свои расходы застройщики начинают выводить деньги со счетов, когда суд назначает первые решения по взысканию неустойки дду. Поэтому самые быстрые дольщики снимают сливки.

Что делать, если дом так и не сдан?

Предположим, через полгода суд взыскал Вам неустойку с застройщика, но квартиру вы так и не увидели. Все просто - на следующий день начинаем процедуру заново! Новая неустойка по дду будет считаться со следующего дня после назначения предыдущей.

Почему суды снижают неустойку за просрочку?

Потому что надо суметь доказать, что просрочка по дду была для вас значимой и подтвердить моральный вред. С этим отлично справляются грамотные юристы. Поэтому не поскупитесь и наймите человека. С ним однозначно отсудите больше, чем в одиночку.

Как самому рассчитать сумму неустойки по дду?

Формула несложная. Главное - правильно определить ставку ЦБ. Удобный и быстрый способ - воспользоваться нашим калькулятором неустойки по ДДУ.

Как получить еще больше?

Обязательно заявить в суде свое право на штраф 50% от суммы неустойки, съема жилья и моральный вред! Но это, как говорится, уже совсем другая история. Не нашли ответ на свой вопрос? Остались неясные моменты? Просмотрите другие материалы на сайте или спросите нашего юриста.