Нужно ли подавать апелляцию, если было снижение неустойки по ДДУ?
Суд снизил неустойку по дду. Есть ли смысл подавать апелляцию?
Застройщик сорвал сроки. Вы дольше положенного ждали свою квартиру, а может до сих пор ее так и не увидели. В этой ситуации обманутый дольщик надеется на законную компенсацию от застройщика. Казалось бы, сумма неустойки по дду и штраф, сгладит неприятный осадок и поможет держаться на плаву - снимать жилье и платить ипотеку за недострой.
Но не тут то было.
Суды сильно урезают неустойку дду. И дольщики почти всегда в замешательстве. Что делать: продолжать бороться или брать то, что дают? Об этом и поговорим сегодня.
Реальная правда об апелляциях
Практика на сегодня показывает, что апелляции по выплатам неустоек дду не работают. В 90% случаев суд не меняет решение. Сумма остается ровно такой же, какую назначил суд первой инстанции.
Проще говоря. Если суд снизил неустойку, то апелляция не поможет и 3 месяца ожидания останутся безрезультатны!
Вам интересно, почему в принципе происходит уменьшение выплаты? Есть ответ. Почему суды режут суммы, и что с этим делать мы уже писали в статье о выборе суда. Читайте, все станет понятно. А пока продолжим разговор об апелляциях.
Почему апелляции не работают?
Суд назначает сумму меньшую заявленной правомерно. Да, нам с вами это кажется несправедливым. Однако, с точки зрения закона все верно.
- В Гражданском Кодексе РФ есть Статья 333. Она фактически дает добро уменьшать сумму неустойки по дду.
- Часто суммы просрочки высчитываются большие. Сложно обосновать их важность для дольщика. Раз не обоснована соразмерность потери и компенсации, значит ущерб не настолько большой. И неустойку дду уменьшают.
- Всегда есть такой фактор как мнение судьи. Оно не подвергается сомнению.
С законными основаниями разобрались. Раз с точки зрения закона все было правильно, так с чего апелляцию на решение суда должны пересмотреть?
Разве что появились новые обстоятельства или есть другие решения? Есть ли они - сможет выяснить грамотный юрист по дду. Но обращаться к нему нужно в самом начале - ещё до первого похода в суд.
Остались вопросы? Консультируйтесь с юристом! С радостью ответим и поможем Вам.